Guía básica de tramitación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal)

¿Me afecta el impuesto el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal)?

• He vendido, donado o heredado un bien inmueble urbano (vivienda, local, garaje, etc) situado en un municipio del Principado de Asturias.

• La transmisión de bienes inmuebles rústicos no están sujetos a este impuesto.

• Soy el vendedor, donatario o heredero y debo declarar este incremento ante el Ayuntamiento correspondiente.

• Comprueba si tu Ayuntamiento ha delegado la gestión de este impuesto a Servicios Tributarios del Principado de Asturias, consultando los convenios de delegación.

¿Cuánto tiempo dispongo para declararlo?

• El plazo general es de 30 días hábiles desde la fecha de la transmisión (escritura de compraventa, donación, etc.). En caso de herencia, dispones de 6 meses a contar desde la fecha de fallecimiento de tu familiar (causante).

• Comprueba la fecha de la escritura pública o de la transmisión del bien inmueble urbano.

• Presenta con antelación para evitar recargos por presentación fuera de plazo.

¿Qué documentación necesito?

• Escritura pública de compraventa, donación, herencia u otro título que acredite la transmisión. En caso de herencia, no es requisito imprescindible una escritura pública.

• DNI/NIE del transmitente y del adquirente.

• Referencia catastral del inmueble urbano y escrituras de adquisición y transmisión, en su caso.

• Consulta con más detalle la documentación necesaria en las instrucciones del modelo 029.

¿Qué modelo tengo que rellenar?

• En el Modelo 029 se identifican al sujeto pasivo y al adquierente, causante o donante del bien inmueble urbano, las fechas de adquisición y transmisión, la referencia catastral y se calcula el incremento del valor del terreno.
• Puedes confeccionarlo directamente en la sede electrónica.

¿Cómo calculo y pago el impuesto?

• El cálculo del importe a pagar se obtiene al completar el modelo 029 de autoliquidación.
• Revisa valores y, en su caso, reducciones y beneficios según tu situación.
• Paga de forma telemática o a través de las entidades financieras colaboradoras y guarda el justificante de pago.

¿Dónde presento el impuesto?

• De forma presencial: entrega el modelo 029, más la documentación, en las oficinas del Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias.
• Telemáticamente: a través de esta sede electrónica tras la confección del modelo 029. La documentación se puede aportar de forma telemática con posterioridad a la presentación de dichos modelos.
• Toda declaración o autoliquidación tributaria relativa al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que NO sea presentada a través de la Sede Electrónica del Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias, o presencialmente en cualquiera de sus oficinas SE TENDRÁ POR NO PRESENTADA A TODOS LOS EFECTOS. Para más información, consulta el siguiente documento.
• Para la vía telemática necesitas identificación electrónica (certificado digital, DNIe, etc.) o actuar mediante colaborador social.

¿Qué hago después de presentar?

• Guarda la copia del modelo 029, el justificante de pago y el justificante de comparecencia.
• Revisa tu domicilio postal o buzón electrónico por si recibes avisos o requerimientos.
• Si la Administración pide más información, responde dentro del plazo y adjunta lo solicitado.